Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van den Damstraat 5

2435WJ Zevenhoven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.938
+14,2%
[ € 382.745 – € 487.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.085[ € 400.981 – € 443.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.182[ € 425.441 – € 470.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.938 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +1,1%
+€ 54.02412 maanden +14,2%
+€ 39.26712 mnd vs. NL +10,3%
Jacob van den Damstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.938 voor Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.938.

Verwachte verkoopprijs Jacob van den Damstraat 5
€ 448.182[ € 425.441 – € 470.224 ]
Verkoper houdt over€ 442.002−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.296+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van den Damstraat 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 422.085[ € 400.981 – € 443.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van den Damstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.182, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.085 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.182+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van den Damstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van den Damstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.938
Verwachte verkoopprijs€ 448.182
Verwachte vraagprijs€ 422.085
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.938 is Jacob van den Damstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van den Damstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven.

Wat is Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven waard?
Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.938 (bandbreedte € 382.745 – € 487.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 422.085 (bandbreedte € 400.981 – € 443.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven?
Voor Jacob van den Damstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.182 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van den Damstraat 5 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van den Damstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van den Damstraat 5 ligt rond € 434.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van den Damstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van den Damstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).