Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 16

2435WP Zevenhoven

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.260
+14,2%
[ € 369.829 – € 470.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.772[ € 387.383 – € 428.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.130[ € 411.013 – € 454.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 16 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.260 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,1%
+€ 52.20112 maanden +14,2%
+€ 37.94212 mnd vs. NL +10,3%
Sportlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.260 voor Sportlaan 16 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 16 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.260.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 16
€ 433.130[ € 411.013 – € 454.279 ]
Verkoper houdt over€ 427.116−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.943+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 16 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 16
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 407.772[ € 387.383 – € 428.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 16 adviseren wij in een bod van € 433.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.772 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 16 in Zevenhoven bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.260
Verwachte verkoopprijs€ 433.130
Verwachte vraagprijs€ 407.772
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Witte Kwikstaart 16, 2435AX Zevenhoven
Witte Kwikstaart 16
2008 · 83 m²
€ 416.075
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.260 is Sportlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 16 in Zevenhoven.

Wat is Sportlaan 16 in Zevenhoven waard?
Sportlaan 16 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.260 (bandbreedte € 369.829 – € 470.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 407.772 (bandbreedte € 387.383 – € 428.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 16 in Zevenhoven?
Voor Sportlaan 16 adviseren wij een bod van € 433.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 16 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 16 in Zevenhoven bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 16 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 16 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 16 ligt rond € 420.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).