Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schinkel 4

2435WR Zevenhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.012
+14,2%
[ € 401.291 – € 510.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.344[ € 420.227 – € 464.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.103[ € 446.281 – € 493.258 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schinkel 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.012 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +1,1%
+€ 56.64212 maanden +14,2%
+€ 41.17012 mnd vs. NL +10,3%
De Schinkel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.012 voor De Schinkel 4 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schinkel 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.012.

Verwachte verkoopprijs De Schinkel 4
€ 470.103[ € 446.281 – € 493.258 ]
Verkoper houdt over€ 463.682−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.655+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schinkel 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs De Schinkel 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 442.344[ € 420.227 – € 464.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schinkel 4 adviseren wij in een bod van € 470.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.344 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.608+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schinkel 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schinkel 4 in Zevenhoven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schinkel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.012
Verwachte verkoopprijs€ 470.103
Verwachte vraagprijs€ 442.344
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schinkel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schinkel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schinkel 4 in Zevenhoven.

Wat is De Schinkel 4 in Zevenhoven waard?
De Schinkel 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.012 (bandbreedte € 401.291 – € 510.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schinkel 4 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van De Schinkel 4 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 442.344 (bandbreedte € 420.227 – € 464.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schinkel 4 in Zevenhoven?
Voor De Schinkel 4 adviseren wij een bod van € 470.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schinkel 4 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Schinkel 4 in Zevenhoven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schinkel 4 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schinkel 4 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schinkel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van De Schinkel 4 ligt rond € 456.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schinkel 4?
Huishoudens in de buurt van De Schinkel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).