Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 11

2435WW Zevenhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.555
+14,2%
[ € 488.008 – € 621.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.116[ € 511.210 – € 565.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.497[ € 542.394 – € 599.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 11 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.555 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,1%
+€ 68.88212 maanden +14,2%
+€ 50.06612 mnd vs. NL +10,3%
Hofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.555 voor Hofstraat 11 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 11 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.555.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 11
€ 571.497[ € 542.394 – € 599.488 ]
Verkoper houdt over€ 563.961−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.077+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 11 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 538.116[ € 511.210 – € 565.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 571.497, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.116 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.497+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.072+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 11 in Zevenhoven bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.555
Verwachte verkoopprijs€ 571.497
Verwachte vraagprijs€ 538.116
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.555 zit Hofstraat 11 in het middensegment van Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 11 in Zevenhoven.

Wat is Hofstraat 11 in Zevenhoven waard?
Hofstraat 11 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.555 (bandbreedte € 488.008 – € 621.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 538.116 (bandbreedte € 511.210 – € 565.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 11 in Zevenhoven?
Voor Hofstraat 11 adviseren wij een bod van € 571.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 11 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 11 in Zevenhoven bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 11 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 11 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 11 ligt rond € 554.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).