Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 34

2435WW Zevenhoven

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.673
+14,2%
[ € 601.632 – € 765.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.925[ € 633.579 – € 700.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.842[ € 665.258 – € 735.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 34 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.673 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.515Sinds september +1,1%
+€ 84.92012 maanden +14,2%
+€ 61.72412 mnd vs. NL +10,3%
Hofstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.673 voor Hofstraat 34 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 34 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.673.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 34
€ 700.842[ € 665.258 – € 735.285 ]
Verkoper houdt over€ 691.883−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.009+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 34 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 34
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 666.925[ € 633.579 – € 700.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 34 adviseren wij in een bod van € 700.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.925 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.884+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 666.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 34 in Zevenhoven bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 683.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.673
Verwachte verkoopprijs€ 700.842
Verwachte vraagprijs€ 666.925
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.673 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 34 in Zevenhoven.

Wat is Hofstraat 34 in Zevenhoven waard?
Hofstraat 34 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.673 (bandbreedte € 601.632 – € 765.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 34 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 34 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 666.925 (bandbreedte € 633.579 – € 700.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 34 in Zevenhoven?
Voor Hofstraat 34 adviseren wij een bod van € 700.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 34 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 34 in Zevenhoven bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 34 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 34 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 84.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 34 ligt rond € 683.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).