Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 33

2435WX Zevenhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.938
+14,2%
[ € 441.705 – € 562.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.976[ € 462.627 – € 511.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.360[ € 490.847 – € 542.516 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 33 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.938 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +1,1%
+€ 62.34612 maanden +14,2%
+€ 45.31612 mnd vs. NL +10,3%
St. Janstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.938 voor St. Janstraat 33 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 33 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.938.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 33
€ 517.360[ € 490.847 – € 542.516 ]
Verkoper houdt over€ 510.419−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.857+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 33 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 33
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 486.976[ € 462.627 – € 511.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 33 adviseren wij in een bod van € 517.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.976 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.360+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.228+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 486.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 33 in Zevenhoven bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 501.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.938
Verwachte verkoopprijs€ 517.360
Verwachte vraagprijs€ 486.976
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Janstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 33 in Zevenhoven.

Wat is St. Janstraat 33 in Zevenhoven waard?
St. Janstraat 33 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.938 (bandbreedte € 441.705 – € 562.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 33 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 33 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 486.976 (bandbreedte € 462.627 – € 511.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 33 in Zevenhoven?
Voor St. Janstraat 33 adviseren wij een bod van € 517.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 33 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 33 in Zevenhoven bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 33 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 33 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 33 ligt rond € 501.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 33?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).