Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 8

2435WX Zevenhoven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.839
+14,2%
[ € 366.818 – € 466.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.247[ € 384.035 – € 424.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.824[ € 407.845 – € 450.775 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 8 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.839 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,1%
+€ 51.77612 maanden +14,2%
+€ 37.63312 mnd vs. NL +10,3%
St. Janstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.839 voor St. Janstraat 8 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 8 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.839.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 8
€ 429.824[ € 407.845 – € 450.775 ]
Verkoper houdt over€ 423.846−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.570+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 8 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 8
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 404.247[ € 384.035 – € 424.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.824, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.247 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.824+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.315+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 8 in Zevenhoven bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.839
Verwachte verkoopprijs€ 429.824
Verwachte vraagprijs€ 404.247
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.839 is St. Janstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 8 in Zevenhoven.

Wat is St. Janstraat 8 in Zevenhoven waard?
St. Janstraat 8 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.839 (bandbreedte € 366.818 – € 466.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 404.247 (bandbreedte € 384.035 – € 424.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 8 in Zevenhoven?
Voor St. Janstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.824 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 8 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 8 in Zevenhoven bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 8 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 8 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 8 ligt rond € 416.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).