Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 15

2435XZ Zevenhoven

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.616
+14,2%
[ € 882.302 – € 1.122.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.990[ € 930.991 – € 1.028.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.764[ € 973.817 – € 1.076.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 15 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.616 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.020Sinds september +1,1%
+€ 124.53612 maanden +14,2%
+€ 90.51812 mnd vs. NL +10,3%
Noordhoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.616 voor Noordhoek 15 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 15 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.764. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.616.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 15
€ 1.025.764[ € 973.817 – € 1.076.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.231−€ 12.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.429+€ 22.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 15 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 15
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 979.990[ € 930.991 – € 1.028.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 15 adviseren wij in een bod van € 1.025.764, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 979.990 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.764+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.052+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 979.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 15 in Zevenhoven bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.764
Verwachte vraagprijs€ 979.990
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.616 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 15 in Zevenhoven.

Wat is Noordhoek 15 in Zevenhoven waard?
Noordhoek 15 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.616 (bandbreedte € 882.302 – € 1.122.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 15 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 15 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 979.990 (bandbreedte € 930.991 – € 1.028.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 15 in Zevenhoven?
Voor Noordhoek 15 adviseren wij een bod van € 1.025.764 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 15 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 15 in Zevenhoven bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 15 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 15 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 124.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 15 ligt rond € 1.002.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 15?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).