Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 5

2435XZ Zevenhoven

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.907
+14,2%
[ € 703.038 – € 894.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.155[ € 740.197 – € 818.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.159[ € 777.947 – € 859.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.907 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.781Sinds september +1,1%
+€ 99.23312 maanden +14,2%
+€ 72.12712 mnd vs. NL +10,3%
Noordhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.907 voor Noordhoek 5 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.907.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 5
€ 819.159[ € 777.947 – € 859.837 ]
Verkoper houdt over€ 808.898−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.692+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 779.155[ € 740.197 – € 818.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 5 adviseren wij in een bod van € 819.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.155 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 5 in Zevenhoven bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 798.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.907
Verwachte verkoopprijs€ 819.159
Verwachte vraagprijs€ 779.155
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.907 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 5 in Zevenhoven.

Wat is Noordhoek 5 in Zevenhoven waard?
Noordhoek 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.907 (bandbreedte € 703.038 – € 894.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 5 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 5 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 779.155 (bandbreedte € 740.197 – € 818.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 5 in Zevenhoven?
Voor Noordhoek 5 adviseren wij een bod van € 819.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 5 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 5 in Zevenhoven bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 5 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 5 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 5 ligt rond € 798.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).