Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen

Woningwaarde Lange Zijde 34

2761AW Zevenhuizen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.768
+9,4%
[ € 542.756 – € 690.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.571[ € 571.492 – € 631.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.349[ € 600.638 – € 663.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zijde 34 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.768 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds juli +0,8%
+€ 52.98612 maanden +9,4%
+€ 33.07312 mnd vs. NL +5,9%
Lange Zijde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.768 voor Lange Zijde 34 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zijde 34 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.768.

Verwachte verkoopprijs Lange Zijde 34
€ 632.349[ € 600.638 – € 663.864 ]
Verkoper houdt over€ 624.143−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.146+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zijde 34 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zijde 34
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 601.571[ € 571.492 – € 631.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zijde 34 adviseren wij in een bod van € 632.349, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.571 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.349+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zijde 34 zal in bij een vraagprijs van € 601.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zijde 34 in Zevenhuizen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 616.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zijde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.768
Verwachte verkoopprijs€ 632.349
Verwachte vraagprijs€ 601.571
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zijde 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.768 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Zijde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen.

Wat is Lange Zijde 34 in Zevenhuizen waard?
Lange Zijde 34 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.768 (bandbreedte € 542.756 – € 690.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 601.571 (bandbreedte € 571.492 – € 631.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zijde 34 in Zevenhuizen?
Voor Lange Zijde 34 adviseren wij een bod van € 632.349 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zijde 34 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zijde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zijde 34 ligt rond € 616.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zijde 34?
Huishoudens in de buurt van Lange Zijde 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.