Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 9

2761AB Zevenhuizen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.626
+9,4%
[ € 695.751 – € 885.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.497[ € 731.972 – € 809.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.281[ € 770.035 – € 851.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 790.626 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds juli +0,8%
+€ 67.92212 maanden +9,4%
+€ 42.39612 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.626 voor Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.626.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 811.281[ € 770.035 – € 851.091 ]
Verkoper houdt over€ 801.107−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.657+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 770.497[ € 731.972 – € 809.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 811.281, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.497 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.281+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 770.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 790.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.626
Verwachte verkoopprijs€ 811.281
Verwachte vraagprijs€ 770.497
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.626 duidelijk in het hogere segment van Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.626 (bandbreedte € 695.751 – € 885.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 770.497 (bandbreedte € 731.972 – € 809.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 811.281 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 67.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 790.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.