Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen

Woningwaarde Schoolstraat 6

2761GW Zevenhuizen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.877
+9,4%
[ € 288.532 – € 367.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.526[ € 301.650 – € 333.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.566[ € 321.257 – € 355.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.877 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds juli +0,8%
+€ 28.16812 maanden +9,4%
+€ 17.58212 mnd vs. NL +5,9%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.877 voor Schoolstraat 6 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.877.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 338.566[ € 321.257 – € 355.073 ]
Verkoper houdt over€ 333.592−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.487+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 317.526[ € 301.650 – € 333.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 338.566, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.526 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.566+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.494+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Zevenhuizen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.877
Verwachte verkoopprijs€ 338.566
Verwachte vraagprijs€ 317.526
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.877 is Schoolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen.

Wat is Schoolstraat 6 in Zevenhuizen waard?
Schoolstraat 6 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.877 (bandbreedte € 288.532 – € 367.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 317.526 (bandbreedte € 301.650 – € 333.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Zevenhuizen?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 338.566 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 327.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.