Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 12

2761HA Zevenhuizen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.009
+9,4%
[ € 331.768 – € 422.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.877[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 12 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.009 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds juli +0,8%
+€ 32.38812 maanden +9,4%
+€ 20.21612 mnd vs. NL +5,9%
Dahliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.009 voor Dahliastraat 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 12 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.009.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 12
€ 388.877[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.349−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.805+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.349

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 12 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 12
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 388.877, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.009+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.877+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.321+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 12 in Zevenhuizen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.009
Verwachte verkoopprijs€ 388.877
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen.

Wat is Dahliastraat 12 in Zevenhuizen waard?
Dahliastraat 12 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.009 (bandbreedte € 331.768 – € 422.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen?
Dahliastraat 12 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 12 in Zevenhuizen?
Voor Dahliastraat 12 adviseren wij een bod van € 388.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 12 ligt rond € 377.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.