Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennipdreef 13

2761BA Zevenhuizen

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.986
+10,1%
[ € 943.348 – € 1.200.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.863[ € 995.470 – € 1.100.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.575[ € 1.040.266 – € 1.149.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennipdreef 13 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.986 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.575Sinds september +0,8%
+€ 98.49312 maanden +10,1%
+€ 60.77912 mnd vs. NL +6,2%
Hennipdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.986 voor Hennipdreef 13 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennipdreef 13 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.575. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.986.

Verwachte verkoopprijs Hennipdreef 13
€ 1.095.575[ € 1.040.266 – € 1.149.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.274−€ 13.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.637+€ 24.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennipdreef 13 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Hennipdreef 13
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.047.863[ € 995.470 – € 1.100.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennipdreef 13 adviseren wij in een bod van € 1.095.575, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.863 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.986+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.575+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.354+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennipdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennipdreef 13 in Zevenhuizen bedragen € 5.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennipdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.575
Verwachte vraagprijs€ 1.047.863
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennipdreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.986 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hennipdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen.

Wat is Hennipdreef 13 in Zevenhuizen waard?
Hennipdreef 13 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.986 (bandbreedte € 943.348 – € 1.200.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.047.863 (bandbreedte € 995.470 – € 1.100.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennipdreef 13 in Zevenhuizen?
Voor Hennipdreef 13 adviseren wij een bod van € 1.095.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen bedragen € 5.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennipdreef 13 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 98.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennipdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hennipdreef 13 ligt rond € 1.071.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennipdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Hennipdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.