Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Klinkhamerweg 34a

2761BH Zevenhuizen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.969
+10,1%
[ € 139.013 – € 176.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.515[ € 144.889 – € 160.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.618[ € 155.321 – € 171.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.969 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,8%
+€ 14.51412 maanden +10,1%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Klinkhamerweg 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.969 voor Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.969.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Klinkhamerweg 34a
€ 163.618[ € 155.321 – € 171.671 ]
Verkoper houdt over€ 160.568−€ 3.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.040+€ 5.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Klinkhamerweg 34a
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 152.515[ € 144.889 – € 160.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Klinkhamerweg 34a adviseren wij in een bod van € 163.618, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.515 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.618+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.799+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Klinkhamerweg 34a zal in bij een vraagprijs van € 152.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 157.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Klinkhamerweg 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.969
Verwachte verkoopprijs€ 163.618
Verwachte vraagprijs€ 152.515
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.969 is Burgemeester Klinkhamerweg 34a een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Klinkhamerweg 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.969 (bandbreedte € 139.013 – € 176.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 152.515 (bandbreedte € 144.889 – € 160.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Klinkhamerweg 34a adviseren wij een bod van € 163.618 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 34a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 14.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 34a ligt rond € 157.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Klinkhamerweg 34a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.