Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 27, 2761BN Zevenhuizen

Woningwaarde Noordeinde 27

2761BN Zevenhuizen

380 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.957
+10,1%
[ € 610.682 – € 777.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.800[ € 642.960 – € 710.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.549[ € 675.751 – € 746.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.957 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +0,8%
+€ 63.76012 maanden +10,1%
+€ 39.34512 mnd vs. NL +6,2%
Noordeinde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.957 voor Noordeinde 27 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.957.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 27
€ 711.549[ € 675.751 – € 746.883 ]
Verkoper houdt over€ 702.472−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.930+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 27
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 676.800[ € 642.960 – € 710.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 27 adviseren wij in een bod van € 711.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.800 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.126+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 27 zal in bij een vraagprijs van € 676.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 27 in Zevenhuizen bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 693.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.957
Verwachte verkoopprijs€ 711.549
Verwachte vraagprijs€ 676.800
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Tweemanspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Tweemanspolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Tweemanspolder

Verspreide bebouwing Tweemanspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 1.180.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Tweemanspolder willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhuizen.

Wat is Noordeinde 27 in Zevenhuizen waard?
Noordeinde 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.957 (bandbreedte € 610.682 – € 777.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Tweemanspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 27 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 27 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 676.800 (bandbreedte € 642.960 – € 710.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 27 in Zevenhuizen?
Voor Noordeinde 27 adviseren wij een bod van € 711.549 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhuizen bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 27 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 27 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 63.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Tweemanspolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 27 ligt rond € 693.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 27?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Tweemanspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.