Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 17

2761DB Zevenhuizen

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.471
+10,1%
[ € 787.134 – € 1.001.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.912[ € 830.216 – € 917.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.513[ € 869.236 – € 960.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.471 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.155Sinds september +0,8%
+€ 82.18312 maanden +10,1%
+€ 50.71412 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.471 voor Zuideinde 17 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.471.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 17
€ 915.513[ € 869.236 – € 960.736 ]
Verkoper houdt over€ 904.192−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.973+€ 20.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 17
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 873.912[ € 830.216 – € 917.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 17 adviseren wij in een bod van € 915.513, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 873.912 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.513+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.289+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 873.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 17 in Zevenhuizen bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 894.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.471
Verwachte verkoopprijs€ 915.513
Verwachte vraagprijs€ 873.912
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Wollefoppenweg 107a, 2761DL Zevenhuizen
Wollefoppenweg 107a
1965 · 228 m²
€ 1.060.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 894.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Eendragtspolder willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 17 in Zevenhuizen.

Wat is Zuideinde 17 in Zevenhuizen waard?
Zuideinde 17 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.471 (bandbreedte € 787.134 – € 1.001.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 17 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 17 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 873.912 (bandbreedte € 830.216 – € 917.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 17 in Zevenhuizen?
Voor Zuideinde 17 adviseren wij een bod van € 915.513 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 17 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 17 in Zevenhuizen bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 17 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 17 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 82.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 17 ligt rond € 894.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 17?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.