Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen

Woningwaarde Knibbelweg 8

2761JD Zevenhuizen

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.177
+9,1%
[ € 845.836 – € 1.076.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.969[ € 892.971 – € 986.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.864[ € 933.155 – € 1.031.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelweg 8 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.177 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.689Sinds mei +0,8%
+€ 80.51012 maanden +9,1%
+€ 43.16412 mnd vs. NL +4,9%
Knibbelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.177 voor Knibbelweg 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelweg 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.177.

Verwachte verkoopprijs Knibbelweg 8
€ 982.864[ € 933.155 – € 1.031.381 ]
Verkoper houdt over€ 970.802−€ 12.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.671+€ 21.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelweg 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelweg 8
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 939.969[ € 892.971 – € 986.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelweg 8 adviseren wij in een bod van € 982.864, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 939.969 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.864+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.007+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 939.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelweg 8 in Zevenhuizen bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 961.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.177
Verwachte verkoopprijs€ 982.864
Verwachte vraagprijs€ 939.969
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 820.492
Straatbeeld van Wollefoppenweg 107a, 2761DL Zevenhuizen
Wollefoppenweg 107a
1965 · 228 m²
€ 1.068.269
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 782.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knibbelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.177 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knibbelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen.

Wat is Knibbelweg 8 in Zevenhuizen waard?
Knibbelweg 8 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.177 (bandbreedte € 845.836 – € 1.076.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 939.969 (bandbreedte € 892.971 – € 986.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelweg 8 in Zevenhuizen?
Voor Knibbelweg 8 adviseren wij een bod van € 982.864 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelweg 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 80.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelweg 8 ligt rond € 961.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Knibbelweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.