Woningwaarde Wollefoppenweg 107a

2761DL Zevenhuizen

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.685Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.068.269

+9,1%

[ € 940.077 – € 1.196.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.043.549[ € 991.372 – € 1.095.726 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.093.574[ € 1.037.966 – € 1.147.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.269 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.545Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 89.48112 maanden +9,1%+9,1%

+€ 47.97412 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Wollefoppenweg 107a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.269 voor Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.093.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.269.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 107a

€ 1.093.574[ € 1.037.966 – € 1.147.225 ]

Verkoper houdt over€ 1.080.295−€ 13.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.117.595+€ 24.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.093.574

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.080.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.043.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Wollefoppenweg 107a

Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.

€ 1.043.549[ € 991.372 – € 1.095.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02

€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 107a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.093.574, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.549 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.269+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.093.574+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.148.253+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 107a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.043.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 534.000€ 1.602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.224

OZB€ 20

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 107a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.269

Verwachte verkoopprijs€ 1.093.574

Verwachte vraagprijs€ 1.043.549

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (16%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 107a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.269 duidelijk in het hogere segment van Oud Verlaat. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 107a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen waard?

Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.269 (bandbreedte € 940.077 – € 1.196.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen is in juni 2026 € 1.043.549 (bandbreedte € 991.372 – € 1.095.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen?

Voor Wollefoppenweg 107a adviseren wij een bod van € 1.093.574 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen bedragen € 5.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.224 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 107a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 89.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 107a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 107a ligt rond € 1.068.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 107a?

Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 107a besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.