Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 16

2761DP Zevenhuizen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 12.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.595
+9,4%
[ € 996.684 – € 1.268.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.117[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.595 (€ 12.311 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.060Sinds juli +0,8%
+€ 97.30012 maanden +9,4%
+€ 60.73312 mnd vs. NL +5,9%
Wollefoppenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.595 voor Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.595.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 16
€ 1.166.117[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.040−€ 14.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.589+€ 25.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.040

Wat is de vraagprijs?

Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.902 per m².

Vraagprijs Wollefoppenweg 16
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.902[ € 11.307 – € 12.497 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.166.117, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.595+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.423+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen bedragen € 5.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.539
OZB€ 89
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.117
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen
Wollefoppenweg 73
1910 · 139 m²
€ 609.309
Straatbeeld van Zuidplasweg 7, 2761JK Zevenhuizen
Zuidplasweg 7
1930 · 165 m²
€ 712.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.595 duidelijk in het hogere segment van Oud Verlaat. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen waard?
Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.595 (bandbreedte € 996.684 – € 1.268.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de vraagprijs van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen?
Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen?
Voor Wollefoppenweg 16 adviseren wij een bod van € 1.166.117 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen bedragen € 5.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.539 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 16 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 97.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 16 ligt rond € 1.132.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.