Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 19

2761DT Zevenhuizen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.872
+10,1%
[ € 678.367 – € 863.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.859[ € 714.266 – € 789.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.365[ € 750.694 – € 829.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.872 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds september +0,8%
+€ 70.82712 maanden +10,1%
+€ 43.70612 mnd vs. NL +6,2%
Vlietkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.872 voor Vlietkade 19 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 19 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.872.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 19
€ 790.365[ € 750.694 – € 829.714 ]
Verkoper houdt over€ 780.421−€ 9.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.322+€ 17.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 19 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 19
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 751.859[ € 714.266 – € 789.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 19 adviseren wij in een bod van € 790.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.859 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 751.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 19 in Zevenhuizen bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 770.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.872
Verwachte verkoopprijs€ 790.365
Verwachte vraagprijs€ 751.859
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen
Wollefoppenweg 73
1910 · 139 m²
€ 609.309
Straatbeeld van Zuidplasweg 7, 2761JK Zevenhuizen
Zuidplasweg 7
1930 · 165 m²
€ 712.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.872 zit Vlietkade 19 in het middensegment van Oud Verlaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 19 in Zevenhuizen.

Wat is Vlietkade 19 in Zevenhuizen waard?
Vlietkade 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.872 (bandbreedte € 678.367 – € 863.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 19 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 19 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 751.859 (bandbreedte € 714.266 – € 789.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 19 in Zevenhuizen?
Voor Vlietkade 19 adviseren wij een bod van € 790.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 19 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 19 in Zevenhuizen bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 19 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 19 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 19 ligt rond € 770.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 19?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.