Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 27

2761DT Zevenhuizen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.316
+10,1%
[ € 520.358 – € 662.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.669[ € 544.986 – € 602.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.506[ € 578.775 – € 639.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.316 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,8%
+€ 54.32912 maanden +10,1%
+€ 33.52512 mnd vs. NL +6,2%
Vlietkade 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.316 voor Vlietkade 27 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.316.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 27
€ 609.506[ € 578.775 – € 639.698 ]
Verkoper houdt over€ 601.551−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.846+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 27
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 573.669[ € 544.986 – € 602.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 27 adviseren wij in een bod van € 609.506, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.669 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.506+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 27 zal in bij een vraagprijs van € 573.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 27 in Zevenhuizen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 591.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.316
Verwachte verkoopprijs€ 609.506
Verwachte vraagprijs€ 573.669
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen
Wollefoppenweg 73
1910 · 139 m²
€ 609.309
Straatbeeld van Zuidplasweg 7, 2761JK Zevenhuizen
Zuidplasweg 7
1930 · 165 m²
€ 712.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.316 is Vlietkade 27 een van de meer betaalbare woningen in Oud Verlaat. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 27 in Zevenhuizen.

Wat is Vlietkade 27 in Zevenhuizen waard?
Vlietkade 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.316 (bandbreedte € 520.358 – € 662.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 27 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 27 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 573.669 (bandbreedte € 544.986 – € 602.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 27 in Zevenhuizen?
Voor Vlietkade 27 adviseren wij een bod van € 609.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 27 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 27 in Zevenhuizen bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 27 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 27 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 27 ligt rond € 591.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 27?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.