Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 4d, 2761EB Zevenhuizen

Woningwaarde Middelweg 4d

2761EB Zevenhuizen

311 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.377.768
+9,4%
[ € 1.212.436 – € 1.543.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.347.846[ € 1.280.454 – € 1.415.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.408.354[ € 1.336.794 – € 1.477.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 4d in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.377.768 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.021Sinds juli +0,8%
+€ 118.36312 maanden +9,4%
+€ 73.88012 mnd vs. NL +5,9%
Middelweg 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.377.768 voor Middelweg 4d in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 4d in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.408.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.377.768.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 4d
€ 1.408.354[ € 1.336.794 – € 1.477.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.391.612−€ 16.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.438.671+€ 30.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.408.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.391.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 4d in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.347.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 4d
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.347.846[ € 1.280.454 – € 1.415.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 4d adviseren wij in een bod van € 1.408.354, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.347.846 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.377.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.408.354+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.772+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 4d zal in bij een vraagprijs van € 1.347.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 4d in Zevenhuizen bedragen € 6.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.377.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.738
OZB€ 109
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.425.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.377.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.408.354
Verwachte vraagprijs€ 1.347.846
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottekade 12, 2761EA Zevenhuizen
Rottekade 12
2007 · 235 m²
€ 1.839.480
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.141.784
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 4d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.377.768 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Eendragtspolder. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 4d in Zevenhuizen.

Wat is Middelweg 4d in Zevenhuizen waard?
Middelweg 4d in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.377.768 (bandbreedte € 1.212.436 – € 1.543.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 4d in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 4d in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 1.347.846 (bandbreedte € 1.280.454 – € 1.415.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 4d in Zevenhuizen?
Voor Middelweg 4d adviseren wij een bod van € 1.408.354 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 4d in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 4d in Zevenhuizen bedragen € 6.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.377.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.738 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 4d in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 4d in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 118.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 4d ligt rond € 1.377.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 4d?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 4d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.