Woningwaarde Rottekade 12

2761EA Zevenhuizen

Te koop

235 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 7.828Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.839.480

+9,1%

[ € 1.618.742 – € 2.060.218 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.880.837[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottekade 12 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.839.480 (€ 7.828 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.715Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 154.08012 maanden +9,1%+9,1%

+€ 82.60812 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Rottekade 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.839.480 voor Rottekade 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottekade 12 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.880.837. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.839.480.

Verwachte verkoopprijs Rottekade 12

€ 1.880.837[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]

Verkoper houdt over€ 1.858.898−€ 21.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.920.604+€ 39.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.880.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.858.898

Wat is de vraagprijs?

Rottekade 12 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.638 per m².

Vraagprijs Rottekade 12

Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.638[ € 7.256 – € 8.020 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02

€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottekade 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.880.837, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.839.480+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.880.837+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.974.879+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottekade 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottekade 12 in Zevenhuizen bedragen € 9.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.839.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 920.000€ 2.759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.995

OZB€ 20

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.238.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.839.480

Verwachte verkoopprijs€ 1.880.837

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.990 kWh/jr)Elektriciteit(4.990 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottekade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.839.480 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Eendragtspolder. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rottekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottekade 12 in Zevenhuizen.

Wat is Rottekade 12 in Zevenhuizen waard?

Rottekade 12 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.839.480 (bandbreedte € 1.618.742 – € 2.060.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.

Wat is de vraagprijs van Rottekade 12 in Zevenhuizen?

Rottekade 12 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Rottekade 12 in Zevenhuizen?

Voor Rottekade 12 adviseren wij een bod van € 1.880.837 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rottekade 12 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Rottekade 12 in Zevenhuizen bedragen € 9.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.839.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.995 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 423 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rottekade 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rottekade 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 154.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottekade 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Rottekade 12 ligt rond € 1.839.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rottekade 12?

Huishoudens in de buurt van Rottekade 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.