Huiswaardemeter

Woningwaarde Trosroos 12

2761EV Zevenhuizen

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.815
+10,1%
[ € 865.757 – € 1.101.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.297[ € 915.132 – € 1.011.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.770[ € 954.483 – € 1.054.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Trosroos 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.815 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.870Sinds september +0,8%
+€ 90.39212 maanden +10,1%
+€ 55.78012 mnd vs. NL +6,2%
Trosroos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.815 voor Trosroos 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trosroos 12 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 983.815.

Verwachte verkoopprijs Trosroos 12
€ 1.004.770[ € 954.483 – € 1.054.955 ]
Verkoper houdt over€ 992.468−€ 12.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.015+€ 22.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trosroos 12 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Trosroos 12
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 963.297[ € 915.132 – € 1.011.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trosroos 12 adviseren wij in een bod van € 1.004.770, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 963.297 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.770+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.009+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trosroos 12 zal in bij een vraagprijs van € 963.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trosroos 12 in Zevenhuizen bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 983.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trosroos 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.770
Verwachte vraagprijs€ 963.297
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Middelweg 4d, 2761EB Zevenhuizen
Middelweg 4d
2022 · 311 m²
€ 1.377.768
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trosroos 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.815 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trosroos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trosroos 12 in Zevenhuizen.

Wat is Trosroos 12 in Zevenhuizen waard?
Trosroos 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.815 (bandbreedte € 865.757 – € 1.101.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trosroos 12 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trosroos 12 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 963.297 (bandbreedte € 915.132 – € 1.011.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Trosroos 12 in Zevenhuizen?
Voor Trosroos 12 adviseren wij een bod van € 1.004.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trosroos 12 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trosroos 12 in Zevenhuizen bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trosroos 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trosroos 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 90.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trosroos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Trosroos 12 ligt rond € 983.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trosroos 12?
Huishoudens in de buurt van Trosroos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.