Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroos 9

2761EX Zevenhuizen

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.418
+10,1%
[ € 772.128 – € 982.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.478[ € 815.554 – € 901.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.776[ € 851.438 – € 941.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroos 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.418 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +0,8%
+€ 80.61612 maanden +10,1%
+€ 49.74712 mnd vs. NL +6,2%
Stokroos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.418 voor Stokroos 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroos 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.418.

Verwachte verkoopprijs Stokroos 9
€ 896.776[ € 851.438 – € 941.064 ]
Verkoper houdt over€ 885.661−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.862+€ 20.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroos 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroos 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 858.478[ € 815.554 – € 901.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroos 9 adviseren wij in een bod van € 896.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 858.478 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.615+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroos 9 zal in bij een vraagprijs van € 858.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroos 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 877.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.418
Verwachte verkoopprijs€ 896.776
Verwachte vraagprijs€ 858.478
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroos 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.418 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stokroos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroos 9 in Zevenhuizen.

Wat is Stokroos 9 in Zevenhuizen waard?
Stokroos 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.418 (bandbreedte € 772.128 – € 982.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroos 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stokroos 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 858.478 (bandbreedte € 815.554 – € 901.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroos 9 in Zevenhuizen?
Voor Stokroos 9 adviseren wij een bod van € 896.776 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroos 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroos 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroos 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroos 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 80.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stokroos 9 ligt rond € 877.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroos 9?
Huishoudens in de buurt van Stokroos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.