Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 59

2761GJ Zevenhuizen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.537
+10,1%
[ € 412.313 – € 524.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.813[ € 432.072 – € 477.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.675[ € 457.996 – € 506.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 59 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.537 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,8%
+€ 43.04912 maanden +10,1%
+€ 26.56512 mnd vs. NL +6,2%
Rozenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.537 voor Rozenstraat 59 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 59 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.537.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 59
€ 482.675[ € 457.996 – € 506.207 ]
Verkoper houdt over€ 476.116−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.479+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 59 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 59
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 454.813[ € 432.072 – € 477.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 482.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.813 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.809+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 454.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 59 in Zevenhuizen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.537
Verwachte verkoopprijs€ 482.675
Verwachte vraagprijs€ 454.813
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.537 zit Rozenstraat 59 in het middensegment van Zevenhuizen Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen.

Wat is Rozenstraat 59 in Zevenhuizen waard?
Rozenstraat 59 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.537 (bandbreedte € 412.313 – € 524.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 454.813 (bandbreedte € 432.072 – € 477.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 59 in Zevenhuizen?
Voor Rozenstraat 59 adviseren wij een bod van € 482.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 59 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 59 ligt rond € 468.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.