Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 11

2761GP Zevenhuizen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.690
+10,1%
[ € 358.767 – € 456.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.532[ € 375.755 – € 415.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.221[ € 398.676 – € 440.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.690 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,8%
+€ 37.45812 maanden +10,1%
+€ 23.11512 mnd vs. NL +6,2%
Goudsbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.690 voor Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.690.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 11
€ 420.221[ € 398.676 – € 440.643 ]
Verkoper houdt over€ 414.349−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.775+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 11
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 395.532[ € 375.755 – € 415.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.532 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.232+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.690
Verwachte verkoopprijs€ 420.221
Verwachte vraagprijs€ 395.532
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen.

Wat is Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen waard?
Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.690 (bandbreedte € 358.767 – € 456.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 395.532 (bandbreedte € 375.755 – € 415.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen?
Voor Goudsbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 420.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 11 ligt rond € 407.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.