Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 9

2761GS Zevenhuizen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.176
+10,1%
[ € 382.075 – € 486.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.280[ € 400.216 – € 442.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.467[ € 424.629 – € 469.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.176 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,8%
+€ 39.89212 maanden +10,1%
+€ 24.61712 mnd vs. NL +6,2%
Asterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.176 voor Asterstraat 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.176.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 9
€ 447.467[ € 424.629 – € 469.327 ]
Verkoper houdt over€ 441.295−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.566+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 421.280[ € 400.216 – € 442.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 447.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.280 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.176
Verwachte verkoopprijs€ 447.467
Verwachte vraagprijs€ 421.280
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 9 in Zevenhuizen.

Wat is Asterstraat 9 in Zevenhuizen waard?
Asterstraat 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.176 (bandbreedte € 382.075 – € 486.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 421.280 (bandbreedte € 400.216 – € 442.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 9 in Zevenhuizen?
Voor Asterstraat 9 adviseren wij een bod van € 447.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 9 ligt rond € 434.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.