Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniaplein 18

2761GT Zevenhuizen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.664
+10,1%
[ € 225.864 – € 287.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.585[ € 236.156 – € 261.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.006[ € 251.506 – € 277.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniaplein 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.664 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,8%
+€ 23.58212 maanden +10,1%
+€ 14.55212 mnd vs. NL +6,2%
Begoniaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.664 voor Begoniaplein 18 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniaplein 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.006. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.664.

Verwachte verkoopprijs Begoniaplein 18
€ 265.006[ € 251.506 – € 277.980 ]
Verkoper houdt over€ 260.841−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.456+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniaplein 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniaplein 18
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 248.585[ € 236.156 – € 261.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniaplein 18 adviseren wij in een bod van € 265.006, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.585 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.006+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.256+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniaplein 18 in Zevenhuizen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.664
Verwachte verkoopprijs€ 265.006
Verwachte vraagprijs€ 248.585
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.664 is Begoniaplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen.

Wat is Begoniaplein 18 in Zevenhuizen waard?
Begoniaplein 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.664 (bandbreedte € 225.864 – € 287.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 248.585 (bandbreedte € 236.156 – € 261.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniaplein 18 in Zevenhuizen?
Voor Begoniaplein 18 adviseren wij een bod van € 265.006 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniaplein 18 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Begoniaplein 18 ligt rond € 256.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Begoniaplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.