Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniaplein 3

2761GV Zevenhuizen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.594
+10,1%
[ € 217.003 – € 276.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.108[ € 226.203 – € 250.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.382[ € 242.263 – € 267.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniaplein 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.594 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,8%
+€ 22.65712 maanden +10,1%
+€ 13.98112 mnd vs. NL +6,2%
Begoniaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.594 voor Begoniaplein 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniaplein 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.382. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.594.

Verwachte verkoopprijs Begoniaplein 3
€ 255.382[ € 242.263 – € 267.764 ]
Verkoper houdt over€ 251.323−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.640+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniaplein 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniaplein 3
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 238.108[ € 226.203 – € 250.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniaplein 3 adviseren wij in een bod van € 255.382, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.108 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.594+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.382+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.151+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniaplein 3 in Zevenhuizen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.594
Verwachte verkoopprijs€ 255.382
Verwachte vraagprijs€ 238.108
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.594 is Begoniaplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen.

Wat is Begoniaplein 3 in Zevenhuizen waard?
Begoniaplein 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.594 (bandbreedte € 217.003 – € 276.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 238.108 (bandbreedte € 226.203 – € 250.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniaplein 3 in Zevenhuizen?
Voor Begoniaplein 3 adviseren wij een bod van € 255.382 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniaplein 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 22.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Begoniaplein 3 ligt rond € 246.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Begoniaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.