Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 10

2761HA Zevenhuizen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.446
+10,1%
[ € 352.392 – € 448.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.702[ € 369.267 – € 408.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.544[ € 391.423 – € 432.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.446 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,8%
+€ 36.79212 maanden +10,1%
+€ 22.70412 mnd vs. NL +6,2%
Dahliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.446 voor Dahliastraat 10 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.446.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 10
€ 412.544[ € 391.423 – € 432.625 ]
Verkoper houdt over€ 406.756−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.945+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 10
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 388.702[ € 369.267 – € 408.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 412.544, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.702 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.544+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.171+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.446
Verwachte verkoopprijs€ 412.544
Verwachte vraagprijs€ 388.702
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen.

Wat is Dahliastraat 10 in Zevenhuizen waard?
Dahliastraat 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.446 (bandbreedte € 352.392 – € 448.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 388.702 (bandbreedte € 369.267 – € 408.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 10 in Zevenhuizen?
Voor Dahliastraat 10 adviseren wij een bod van € 412.544 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 10 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 10 ligt rond € 400.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.