Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3a-403

2761HD Zevenhuizen

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.877
+10,1%
[ € 172.372 – € 219.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.269[ € 179.806 – € 198.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.715[ € 192.392 – € 212.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.877 (€ 8.904 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,8%
+€ 17.99712 maanden +10,1%
+€ 11.10612 mnd vs. NL +6,2%
Leliestraat 3a-403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.877 voor Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.715. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.877.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3a-403
€ 202.715[ € 192.392 – € 212.643 ]
Verkoper houdt over€ 199.235−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.919+€ 6.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.603 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 3a-403
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 189.269[ € 179.806 – € 198.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.603[ € 8.173 – € 9.033 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3a-403 adviseren wij in een bod van € 202.715, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.269 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.715+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.851+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3a-403 zal in bij een vraagprijs van € 189.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 195.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3a-403

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.877
Verwachte verkoopprijs€ 202.715
Verwachte vraagprijs€ 189.269
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.877 is Leliestraat 3a-403 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3a-403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen.

Wat is Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen waard?
Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.877 (bandbreedte € 172.372 – € 219.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 189.269 (bandbreedte € 179.806 – € 198.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen?
Voor Leliestraat 3a-403 adviseren wij een bod van € 202.715 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3a-403 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 17.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3a-403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3a-403 ligt rond € 195.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3a-403?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3a-403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.