Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 28

2761HE Zevenhuizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.218
+10,1%
[ € 444.592 – € 565.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.409[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.218 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,8%
+€ 46.41912 maanden +10,1%
+€ 28.64512 mnd vs. NL +6,2%
Leliestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.218 voor Leliestraat 28 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 28 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.218.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 28
€ 520.409[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.435−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.967+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.435

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 28 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Leliestraat 28
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 28 adviseren wij in een bod van € 520.409, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.218+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.409+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.429+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 28 in Zevenhuizen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.218
Verwachte verkoopprijs€ 520.409
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.218 ligt Leliestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 28 in Zevenhuizen.

Wat is Leliestraat 28 in Zevenhuizen waard?
Leliestraat 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.218 (bandbreedte € 444.592 – € 565.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 28 in Zevenhuizen?
Leliestraat 28 in Zevenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 28 in Zevenhuizen?
Voor Leliestraat 28 adviseren wij een bod van € 520.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 28 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 28 in Zevenhuizen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 28 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 28 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 28 ligt rond € 505.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.