Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelweg 26b

2761JE Zevenhuizen

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.189
+10,1%
[ € 949.686 – € 1.208.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.630[ € 1.003.799 – € 1.109.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.230[ € 1.046.962 – € 1.157.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelweg 26b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.189 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.633Sinds september +0,8%
+€ 99.15412 maanden +10,1%
+€ 61.18612 mnd vs. NL +6,2%
Knibbelweg 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.189 voor Knibbelweg 26b in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelweg 26b in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.189.

Verwachte verkoopprijs Knibbelweg 26b
€ 1.102.230[ € 1.046.962 – € 1.157.169 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.855−€ 13.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.425+€ 24.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelweg 26b in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelweg 26b
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.056.630[ € 1.003.799 – € 1.109.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelweg 26b adviseren wij in een bod van € 1.102.230, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.630 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.189+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.342+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelweg 26b zal in bij een vraagprijs van € 1.056.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelweg 26b in Zevenhuizen bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.277
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelweg 26b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.230
Verwachte vraagprijs€ 1.056.630
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knibbelweg 26b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.189 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knibbelweg 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen.

Wat is Knibbelweg 26b in Zevenhuizen waard?
Knibbelweg 26b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.189 (bandbreedte € 949.686 – € 1.208.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.056.630 (bandbreedte € 1.003.799 – € 1.109.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelweg 26b in Zevenhuizen?
Voor Knibbelweg 26b adviseren wij een bod van € 1.102.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.277 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelweg 26b in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 99.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelweg 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelweg 26b ligt rond € 1.079.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelweg 26b?
Huishoudens in de buurt van Knibbelweg 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.