Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplasweg 5

2761JK Zevenhuizen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.448
+10,1%
[ € 535.434 – € 681.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.195[ € 563.535 – € 622.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.092[ € 592.275 – € 654.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.448 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +0,8%
+€ 55.90312 maanden +10,1%
+€ 34.49712 mnd vs. NL +6,2%
Zuidplasweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.448 voor Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.448.

Verwachte verkoopprijs Zuidplasweg 5
€ 624.092[ € 592.275 – € 654.621 ]
Verkoper houdt over€ 615.977−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.724+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplasweg 5
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 593.195[ € 563.535 – € 622.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplasweg 5 adviseren wij in een bod van € 624.092, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.195 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.297+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplasweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplasweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.448
Verwachte verkoopprijs€ 624.092
Verwachte vraagprijs€ 593.195
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zevenhuizen
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zevenhuizen besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zevenhuizen

Bedrijventerrein Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplasweg 7, 2761JK Zevenhuizen
Zuidplasweg 7
1930 · 165 m²
€ 712.546
Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen
Wollefoppenweg 73
1910 · 139 m²
€ 609.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidplasweg 5 bedraagt € 608.448. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidplasweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen.

Wat is Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen waard?
Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.448 (bandbreedte € 535.434 – € 681.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 593.195 (bandbreedte € 563.535 – € 622.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen?
Voor Zuidplasweg 5 adviseren wij een bod van € 624.092 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplasweg 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplasweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zuidplasweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).