Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 76

2761KA Zevenhuizen

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.381
+10,1%
[ € 692.015 – € 880.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.331[ € 730.864 – € 807.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.810[ € 766.676 – € 847.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 76 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.381 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +0,8%
+€ 72.25212 maanden +10,1%
+€ 44.58612 mnd vs. NL +6,2%
Bredeweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.381 voor Bredeweg 76 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 76 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 786.381.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 76
€ 803.810[ € 766.676 – € 847.380 ]
Verkoper houdt over€ 793.718−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.036+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 76 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 76
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 769.331[ € 730.864 – € 807.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 76 adviseren wij in een bod van € 803.810, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 769.331 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.810+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.001+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 769.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 76 in Zevenhuizen bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 786.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.381
Verwachte verkoopprijs€ 803.810
Verwachte vraagprijs€ 769.331
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.381 zit Bredeweg 76 in het middensegment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 76 in Zevenhuizen.

Wat is Bredeweg 76 in Zevenhuizen waard?
Bredeweg 76 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.381 (bandbreedte € 692.015 – € 880.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 76 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 76 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 769.331 (bandbreedte € 730.864 – € 807.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 76 in Zevenhuizen?
Voor Bredeweg 76 adviseren wij een bod van € 803.810 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 76 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 76 in Zevenhuizen bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 76 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 76 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 72.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 76 ligt rond € 786.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 76?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.