Woningwaarde Bredeweg 84

2761KA Zevenhuizen

160 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.878

+10,1%

[ € 656.373 – € 835.383 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.950[ € 690.603 – € 763.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.299[ € 726.514 – € 802.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 84 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.878 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.53012 maanden +10,1%+10,1%

+€ 42.28912 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Bredeweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.878 voor Bredeweg 84 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 84 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.878.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 84

€ 765.299[ € 726.514 – € 802.989 ]

Verkoper houdt over€ 755.631−€ 9.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.755+€ 17.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 84 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 84

Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.

€ 726.950[ € 690.603 – € 763.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02

€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.299, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.950 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.878+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.299+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.564+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 84 in Zevenhuizen bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 745.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.878

Verwachte verkoopprijs€ 765.299

Verwachte vraagprijs€ 726.950

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 84 in Zevenhuizen.

Wat is Bredeweg 84 in Zevenhuizen waard?

Bredeweg 84 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.878 (bandbreedte € 656.373 – € 835.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 726.950 (bandbreedte € 690.603 – € 763.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 84 in Zevenhuizen?

Voor Bredeweg 84 adviseren wij een bod van € 765.299 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 84 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 84 in Zevenhuizen bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 84 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 84 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 68.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 84 ligt rond € 745.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 84?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.