Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 96

2761KB Zevenhuizen

488 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.458
+10,1%
[ € 1.165.523 – € 1.483.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.380[ € 1.229.661 – € 1.359.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.235[ € 1.286.225 – € 1.421.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 96 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.458 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.595Sinds september +0,8%
+€ 121.68912 maanden +10,1%
+€ 75.09212 mnd vs. NL +6,2%
Bredeweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.458 voor Bredeweg 96 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 96 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.458.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 96
€ 1.355.235[ € 1.286.225 – € 1.421.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.077−€ 16.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.490+€ 29.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 96 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 96
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.294.380[ € 1.229.661 – € 1.359.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 96 adviseren wij in een bod van € 1.355.235, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.380 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.235+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.997+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 96 in Zevenhuizen bedragen € 6.748 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477
OZB€ 105
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 116
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte488 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.235
Verwachte vraagprijs€ 1.294.380
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 4d, 2761EB Zevenhuizen
Middelweg 4d
2022 · 311 m²
€ 1.377.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.458 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 96 in Zevenhuizen.

Wat is Bredeweg 96 in Zevenhuizen waard?
Bredeweg 96 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.458 (bandbreedte € 1.165.523 – € 1.483.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 96 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 96 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.294.380 (bandbreedte € 1.229.661 – € 1.359.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 96 in Zevenhuizen?
Voor Bredeweg 96 adviseren wij een bod van € 1.355.235 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 96 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 96 in Zevenhuizen bedragen € 6.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 96 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 96 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 121.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 96 ligt rond € 1.324.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 96?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.