Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 87

2761KJ Zevenhuizen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.277
+10,1%
[ € 365.444 – € 465.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.368[ € 383.200 – € 423.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.538[ € 405.809 – € 448.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 87 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.277 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,8%
+€ 38.15512 maanden +10,1%
+€ 23.54512 mnd vs. NL +6,2%
Lavendel 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.277 voor Lavendel 87 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 87 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.277.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 87
€ 427.538[ € 405.809 – € 448.525 ]
Verkoper houdt over€ 421.585−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.239+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 87 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 87
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 403.368[ € 383.200 – € 423.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 87 adviseren wij in een bod van € 427.538, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.368 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.538+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 87 zal in bij een vraagprijs van € 403.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 87 in Zevenhuizen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 87

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.277
Verwachte verkoopprijs€ 427.538
Verwachte vraagprijs€ 403.368
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.277 is Lavendel 87 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendel 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 87 in Zevenhuizen.

Wat is Lavendel 87 in Zevenhuizen waard?
Lavendel 87 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.277 (bandbreedte € 365.444 – € 465.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 87 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 87 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 403.368 (bandbreedte € 383.200 – € 423.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 87 in Zevenhuizen?
Voor Lavendel 87 adviseren wij een bod van € 427.538 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 87 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 87 in Zevenhuizen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 87 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 87 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 38.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 87 ligt rond € 415.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 87?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.