Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronessenhof 9

2761PD Zevenhuizen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.825
+10,1%
[ € 707.366 – € 900.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.051[ € 747.698 – € 826.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.957[ € 779.849 – € 861.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronessenhof 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.825 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +0,8%
+€ 73.85412 maanden +10,1%
+€ 45.57412 mnd vs. NL +6,2%
Baronessenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.825 voor Baronessenhof 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronessenhof 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.957. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.825.

Verwachte verkoopprijs Baronessenhof 9
€ 820.957[ € 779.849 – € 861.939 ]
Verkoper houdt over€ 810.676−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.526+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronessenhof 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Baronessenhof 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 787.051[ € 747.698 – € 826.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronessenhof 9 adviseren wij in een bod van € 820.957, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.051 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.957+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.005+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronessenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 787.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronessenhof 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 803.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronessenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.825
Verwachte verkoopprijs€ 820.957
Verwachte vraagprijs€ 787.051
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.825 zit Baronessenhof 9 in het middensegment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baronessenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen.

Wat is Baronessenhof 9 in Zevenhuizen waard?
Baronessenhof 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.825 (bandbreedte € 707.366 – € 900.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 787.051 (bandbreedte € 747.698 – € 826.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronessenhof 9 in Zevenhuizen?
Voor Baronessenhof 9 adviseren wij een bod van € 820.957 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronessenhof 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 73.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronessenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Baronessenhof 9 ligt rond € 803.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronessenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Baronessenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.