Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen

Woningwaarde De Iep 14

2761TN Zevenhuizen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.780
+9,4%
[ € 311.326 – € 396.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.528[ € 325.402 – € 359.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.402[ € 346.879 – € 383.391 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iep 14 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.780 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds juli +0,8%
+€ 30.39312 maanden +9,4%
+€ 18.97112 mnd vs. NL +5,9%
De Iep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.780 voor De Iep 14 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iep 14 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.402. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.780.

Verwachte verkoopprijs De Iep 14
€ 365.402[ € 346.879 – € 383.391 ]
Verkoper houdt over€ 360.133−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.860+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iep 14 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs De Iep 14
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 342.528[ € 325.402 – € 359.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iep 14 adviseren wij in een bod van € 365.402, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.528 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.402+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.672+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iep 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iep 14 in Zevenhuizen bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.780
Verwachte verkoopprijs€ 365.402
Verwachte vraagprijs€ 342.528
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.780 is De Iep 14 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Iep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iep 14 in Zevenhuizen.

Wat is De Iep 14 in Zevenhuizen waard?
De Iep 14 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.780 (bandbreedte € 311.326 – € 396.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iep 14 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Iep 14 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 342.528 (bandbreedte € 325.402 – € 359.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iep 14 in Zevenhuizen?
Voor De Iep 14 adviseren wij een bod van € 365.402 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iep 14 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Iep 14 in Zevenhuizen bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iep 14 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iep 14 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Iep 14 ligt rond € 353.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iep 14?
Huishoudens in de buurt van De Iep 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.