Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hogeland 11

2761TP Zevenhuizen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.073
+10,1%
[ € 391.664 – € 498.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.811[ € 410.220 – € 453.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.742[ € 435.243 – € 481.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hogeland 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.073 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,8%
+€ 40.89312 maanden +10,1%
+€ 25.23512 mnd vs. NL +6,2%
Het Hogeland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.073 voor Het Hogeland 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hogeland 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.073.

Verwachte verkoopprijs Het Hogeland 11
€ 458.742[ € 435.243 – € 481.060 ]
Verkoper houdt over€ 452.446−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.067+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hogeland 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hogeland 11
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 431.811[ € 410.220 – € 453.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hogeland 11 adviseren wij in een bod van € 458.742, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.811 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.742+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.679+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hogeland 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hogeland 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hogeland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.073
Verwachte verkoopprijs€ 458.742
Verwachte vraagprijs€ 431.811
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hogeland 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 1 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hogeland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen.

Wat is Het Hogeland 11 in Zevenhuizen waard?
Het Hogeland 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.073 (bandbreedte € 391.664 – € 498.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 431.811 (bandbreedte € 410.220 – € 453.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hogeland 11 in Zevenhuizen?
Voor Het Hogeland 11 adviseren wij een bod van € 458.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hogeland 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hogeland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Het Hogeland 11 ligt rond € 445.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hogeland 11?
Huishoudens in de buurt van Het Hogeland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.