Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hogeland 5

2761TP Zevenhuizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.533
+10,1%
[ € 450.149 – € 572.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.432[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hogeland 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.533 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,8%
+€ 46.99912 maanden +10,1%
+€ 29.00212 mnd vs. NL +6,2%
Het Hogeland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.533 voor Het Hogeland 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hogeland 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.533.

Verwachte verkoopprijs Het Hogeland 5
€ 526.432[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.391−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.111+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hogeland 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hogeland 5
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hogeland 5 adviseren wij in een bod van € 526.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.754+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hogeland 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hogeland 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hogeland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.533
Verwachte verkoopprijs€ 526.432
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.533 ligt Het Hogeland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Hogeland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen.

Wat is Het Hogeland 5 in Zevenhuizen waard?
Het Hogeland 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.533 (bandbreedte € 450.149 – € 572.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hogeland 5 in Zevenhuizen?
Voor Het Hogeland 5 adviseren wij een bod van € 526.432 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hogeland 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hogeland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Het Hogeland 5 ligt rond € 511.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hogeland 5?
Huishoudens in de buurt van Het Hogeland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.