Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kreftlaan 12

2761TZ Zevenhuizen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.087
+10,1%
[ € 409.277 – € 520.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.524[ € 428.948 – € 474.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.057[ € 454.685 – € 502.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.087 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,8%
+€ 42.73212 maanden +10,1%
+€ 26.36912 mnd vs. NL +6,2%
Wethouder Kreftlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.087 voor Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.087.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kreftlaan 12
€ 479.057[ € 454.685 – € 502.546 ]
Verkoper houdt over€ 472.537−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.788+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kreftlaan 12
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 451.524[ € 428.948 – € 474.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kreftlaan 12 adviseren wij in een bod van € 479.057, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.524 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kreftlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kreftlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.087
Verwachte verkoopprijs€ 479.057
Verwachte vraagprijs€ 451.524
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.087 zit Wethouder Kreftlaan 12 in het middensegment van Zevenhuizen-West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kreftlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen.

Wat is Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen waard?
Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.087 (bandbreedte € 409.277 – € 520.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 451.524 (bandbreedte € 428.948 – € 474.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen?
Voor Wethouder Kreftlaan 12 adviseren wij een bod van € 479.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kreftlaan 12 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kreftlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kreftlaan 12 ligt rond € 465.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kreftlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kreftlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.