Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kreftlaan 18

2761TZ Zevenhuizen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.357
+10,1%
[ € 404.234 – € 514.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.588[ € 423.309 – € 467.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.551[ € 449.554 – € 496.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.357 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,8%
+€ 42.20512 maanden +10,1%
+€ 26.04412 mnd vs. NL +6,2%
Wethouder Kreftlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.357 voor Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.357.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kreftlaan 18
€ 473.551[ € 449.554 – € 496.875 ]
Verkoper houdt over€ 467.092−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.172+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kreftlaan 18
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 445.588[ € 423.309 – € 467.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kreftlaan 18 adviseren wij in een bod van € 473.551, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.588 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.551+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.229+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kreftlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 445.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kreftlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.357
Verwachte verkoopprijs€ 473.551
Verwachte vraagprijs€ 445.588
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.357 zit Wethouder Kreftlaan 18 in het middensegment van Zevenhuizen-West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kreftlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen.

Wat is Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen waard?
Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.357 (bandbreedte € 404.234 – € 514.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 445.588 (bandbreedte € 423.309 – € 467.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen?
Voor Wethouder Kreftlaan 18 adviseren wij een bod van € 473.551 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kreftlaan 18 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kreftlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kreftlaan 18 ligt rond € 459.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kreftlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kreftlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.