Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgrachtpad 9

2761VH Zevenhuizen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.839
+10,1%
[ € 365.938 – € 465.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.031[ € 383.829 – € 424.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.992[ € 406.091 – € 448.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.839 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,8%
+€ 38.20712 maanden +10,1%
+€ 23.57712 mnd vs. NL +6,2%
Bosgrachtpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.839 voor Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.839.

Verwachte verkoopprijs Bosgrachtpad 9
€ 427.992[ € 406.091 – € 448.839 ]
Verkoper houdt over€ 422.034−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.702+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgrachtpad 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 404.031[ € 383.829 – € 424.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgrachtpad 9 adviseren wij in een bod van € 427.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.031 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.392+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgrachtpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgrachtpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.839
Verwachte verkoopprijs€ 427.992
Verwachte vraagprijs€ 404.031
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.839 is Bosgrachtpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgrachtpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen.

Wat is Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen waard?
Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.839 (bandbreedte € 365.938 – € 465.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 404.031 (bandbreedte € 383.829 – € 424.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen?
Voor Bosgrachtpad 9 adviseren wij een bod van € 427.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgrachtpad 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 38.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgrachtpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bosgrachtpad 9 ligt rond € 415.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgrachtpad 9?
Huishoudens in de buurt van Bosgrachtpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.