Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen

Woningwaarde Bosgrachtpad 49

2761VH Zevenhuizen

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.785
+10,1%
[ € 533.971 – € 679.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.433[ € 562.811 – € 622.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.484[ € 589.826 – € 651.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.785 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,8%
+€ 55.75112 maanden +10,1%
+€ 34.40312 mnd vs. NL +6,2%
Bosgrachtpad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.785 voor Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.785.

Verwachte verkoopprijs Bosgrachtpad 49
€ 621.484[ € 589.826 – € 651.914 ]
Verkoper houdt over€ 613.398−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.064+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgrachtpad 49
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 592.433[ € 562.811 – € 622.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgrachtpad 49 adviseren wij in een bod van € 621.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.433 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.785+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.558+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgrachtpad 49 zal in bij een vraagprijs van € 592.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgrachtpad 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.785
Verwachte verkoopprijs€ 621.484
Verwachte vraagprijs€ 592.433
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.785 ligt Bosgrachtpad 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgrachtpad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen.

Wat is Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen waard?
Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.785 (bandbreedte € 533.971 – € 679.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 592.433 (bandbreedte € 562.811 – € 622.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen?
Voor Bosgrachtpad 49 adviseren wij een bod van € 621.484 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgrachtpad 49 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgrachtpad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bosgrachtpad 49 ligt rond € 606.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgrachtpad 49?
Huishoudens in de buurt van Bosgrachtpad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.