Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boerstraat 17

2761VP Zevenhuizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.231
+9,1%
[ € 409.403 – € 521.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.219[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.231 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds mei +0,8%
+€ 38.96912 maanden +9,1%
+€ 20.89312 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester Boerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.231 voor Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.231.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boerstraat 17
€ 479.219[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.698−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.953+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.698

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Burgemeester Boerstraat 17
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 479.219, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.219+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.180+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 465.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.231
Verwachte verkoopprijs€ 479.219
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 459.666
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 610.709
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 455.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.231 zit Burgemeester Boerstraat 17 in het middensegment van Zevenhuizen-West 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.231 (bandbreedte € 409.403 – € 521.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen?
Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Boerstraat 17 adviseren wij een bod van € 479.219 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boerstraat 17 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boerstraat 17 ligt rond € 465.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.