Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duijnlaan 15

2761VR Zevenhuizen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.582
+9,4%
[ € 623.552 – € 793.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.554[ € 683.938 – € 755.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.582 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds juli +0,8%
+€ 60.87412 maanden +9,4%
+€ 37.99712 mnd vs. NL +5,9%
Van der Duijnlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.582 voor Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.554. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.582.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijnlaan 15
€ 729.554[ € 683.938 – € 755.932 ]
Verkoper houdt over€ 720.279−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.295+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.279

Wat is de vraagprijs?

Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Van der Duijnlaan 15
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijnlaan 15 adviseren wij in een bod van € 729.554, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.582+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.554+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijnlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 708.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijnlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.582
Verwachte verkoopprijs€ 729.554
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duijnlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.582 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Duijnlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen.

Wat is Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen waard?
Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.582 (bandbreedte € 623.552 – € 793.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de vraagprijs van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen?
Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen?
Voor Van der Duijnlaan 15 adviseren wij een bod van € 729.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijnlaan 15 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 60.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijnlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijnlaan 15 ligt rond € 708.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijnlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijnlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.